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買房認準暢銷樓盤 這五類好貨最保值

2015-11-02 來源:0825房產網 www.iwkfkf.live 遂寧淘房家居網
 
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[摘要]投資買房時,除了考慮房子本身的因素,更應關注房子的保值抗跌強度。商圈房、學區房、景觀房和軌道房這些占據優勢資源的樓盤成為暢銷貨,在樓市競爭中“一枝獨秀”,顯得格外耀眼。

投資買房時,除了考慮房子本身的因素,更應關注房子的保值抗跌強度。商圈房、學區房、景觀房和軌道房這些占據優勢資源的樓盤成為暢銷貨,在樓市競爭中“一枝獨秀”,顯得格外耀眼。

買房投資

商圈房:占據城市的核心資源

抗跌理由:商圈是決定房價的關鍵因素,樓盤地處的商圈成長性將決定該物業的增長潛力。商圈房一般位于城市核心地段,其周邊各類配套資源齊全,衣食住行、購物休閑十分方便,是當前樓市保值抗跌的硬通貨。“買房就要買稀缺資源。”購房專家一直持有這樣的觀點,因為土地屬于不可再生的資源之一,一個成熟的商圈要歷經數十年的積淀,往往短時間內很難被其他地段所取代。所以,擇機買入商圈房,房子自然就能保值增值。

學區房:入讀指標成去化利器

抗跌理由:古有“孟母三遷”,今有“千金置業學區旁”,學區房是現行教育體制下一個獨特的現象,隨著劃分就讀的政策實施,很多家長在近享教育資源的催化下不惜一切代價置業名校旁,導致學區房價格比周邊樓盤高出不少,即使在樓市低迷階段,那些優質“學區房”依然是市場的熱銷品。

小編提醒,在購買學區房時,一定要提防陷阱,如有些樓盤只為50平方米以上的戶型安排學位,而小戶型的業主無法享受教育資源。購房者在購房前一定要咨詢清楚,自己購買的學區房是否有學區名額,應該用合同形式明確注明。

品牌房:開發商影響力助力升值

抗跌理由:對于購房者來說,買房最重要的是品質,開發商的影響力也是品質的一方面,購買知名開發商的大品牌樓盤意味著更放心無憂。所以,品牌是樓盤的核心競爭力,充分反應了樓盤的價值。即使在市場大環境不夠景氣的情況下,品牌也依然在一定程度上支撐房價。

景觀房:出門有景身價高

抗跌理由:“窗外有景價不菲,出門有景身價高。”小編認為,樓盤品質重要指標之一是景觀,擁有超大庭院和超高綠化率,緊鄰濱江沿線,足不出戶則可見濱江美景……這些獨家的天然資源成為占據絕佳景觀樓盤抗跌的核心競爭力,其價格可能要高出周邊小區“光禿禿”的樓盤兩、三成。

軌道房:便捷交通成最大賣點

抗跌理由:從全國各地來看,大部分高鐵等軌道交通周邊區域的樓盤,房價上揚的速度都遠超所在城市同時期均價上揚的速度。可見,交通是否便利不僅關系到人們的日常生活,也關系到周邊房價的發展趨勢。隨著城際鐵路的建設,日后城市競爭力也將得到提升,通過大交通優勢的輻射,吸納更多的資金、人才以及產業的進駐,這些變化與發展勢必撬動那些軌道沿線樓盤的價格提升,使其更具有投資潛力和抗跌性。


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