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遂寧市房屋維修金3月1日起需個人交存 開發商不得代收

2018-01-12 來源:遂寧新聞網
 
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住宅專項維修資金,跟每個市民都息息相關,它就是房屋住宅的“養老金”,1月10日,記者從遂寧市房管局了解到,新發布的《遂寧市住房保障和房屋管理局關于規范住宅專項維修資金分戶交存管理的通知》將從2018年3月1日起正式實行。

  新政3月1日起全面施行

  “遂寧市住宅專項維修資金將在3月1日起正式實施,目前已引進科技軟件管理系統規范資金安全,屆時遂寧市指定的五家銀行(中國銀行遂寧分行、建設銀行遂寧分行、工商銀行遂寧分行、遂寧銀行金龍分行、遂寧農商銀行)百家服務網點都將同時開設專項服務窗口,提供系列便民措施供2018年3月1日后購房的市民前往繳費。”遂寧市房管局相關負責人表示,確定維修資金繳存標準執行時間及詳細內容,都綜合考慮了多種因素。

  這意味著,從今天起,這筆住房“養老金”將由各業主按個人戶頭,帶上開發商出具的《個人交存維修資金通知單》到指定銀行網點交存,銀行將開設住宅專項維修資金專用賬戶,各業主可直接到指定的開戶銀行交存住宅專項維修資金,并由銀行對住宅專項維修資金按幢建賬,核算到戶,分戶管理。

  但繳費標準仍舊按預測繪面積計算,配備電梯的房屋首次交存住宅專項維修資金標準為:每平方米50元;未配備電梯的房屋首次交存住宅專項維修資金標準為:每平方米35元。

  告別“代收”保障資金安全

  開發商非法挪用房屋維修金從而使房屋失去保障,促使房產證等各項證件遲遲拿不到手,遂寧市部分業主曾遭遇的糟心事,在新政實施以后,將不會再發生。按照新政,維修資金由業主在辦理房屋產權登記環節交存,無需開發商再次介入。

  據了解,業主在與開發商簽訂《房屋買賣合同》時業主在與開發商簽訂《房屋買賣合同》時,應在住宅專項維修資金管理系統中打印并出具《個人交存維修資金通知單》,并在規定期限內到開戶銀行主城區分支機構交存住宅專項維修資金,并由開戶銀行向交款業主出具遂寧市住宅專項維修資金專用收據,銀行網點蓋章有效。

  另外,一旦房屋“養老金”不夠用了,業主還需補交。根據新政,當一幢房屋維修資金賬面金額不足30%時,業主則應按照法律法規規定續繳住宅專項維修資金。


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